[tintuc]

Chung cư cao cấp mang lại những giá trị khác biệt, song hành cùng với lối sống hiện đại và chất thời thượng đã tạo nên xu hướng mới tại TP Cần Thơ.

Hiểu đúng về các tiêu chí chung cư cao cấp Cần Thơ

Bất cứ ai trong chúng ta đều mong muốn có cho mình một ngôi nhà mơ ước, là nơi để an cư - lạc nghiệp,thể hiện chất sống riêng của bản thân. Ở thành phố năng động và phát triển như Cần Thơ, xu hướng tìm mua chung cư cao cấp đa tiện ích tại trung tâm đang được ưu ái. Vậy, chung cư cao cấp là gì? Điều gì hình thành nên chung cư chuẩn cao cấp? Cùng tìm hiểu về loại hình chung cư cao cấp Cần Thơ đang hot dạo gần đây nhé!

Cần Thơ sẽ xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp hạng sang - khẳng định chất sống thời thượng

Các quy chuẩn về chung cư cao cấp

Chung cư cao cấp là một phiên bản “nâng cấp” của chung cư tiêu chuẩn với những đặc điểm nổi bật hơn, mang lại nhiều giá trị và tiện ích đẳng cấp hơn.Theo đó, chung cư cao cấp phải đảm bảo các tiêu chuẩn đặt ra thì mới được công nhận là loại hình thời thượng. Dưới đây là tiêu chuẩn đánh giá chung cư cao cấp (chung cư hạng A) theo tiêu chí của xây dựng:

Về quy hoạch & kiến trúc

Vị trí vàng:

Để xác định một căn hộ cao cấp là gì cần phải xét qua yếu tố  vị trí. Thông thường, các chung cư cao cấp đều tọa lạc ở trung tâm nội thành có vị thế đắc địa, sầm uất, có hệ thống giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối các tiện ích của khu vực. Vị trí chung cư cao phải cách các đường phố chính (cấp thành phố và khu vực) chưa đến bán kính 0,5 km; phải dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị (từ ga, nhà ga, bến xe buýt, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong vòng dưới 0,5 km.

Mật độ được phép xây dựng:

Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất xây dựng) không được vượt quá 45%. Các dự án chung cư cao cấp Cần Thơ sắp tới đều sở hữu mảng xanh lớn (bao gồm cả mặt nước). Mật độ xây dựng thấp giúp cư dân được đảm bảo sống trong một môi trường  trong xanh, không khí trong lành cùng nhiều tiện ích công cộng dành cho hoạt động vui chơi giải trí, thể thao, dã ngoại, tiệc nước BBQ,…

Chung cư cao cấp Cần Thơ sẽ sở hữu mảng xanh trên 65% cùng nhiều tiện ích nội khu

Sảnh căn hộ:

Sảnh chính của căn hộ được bố trí độc lập với lối vào các khu vực công cộng như bãi đỗ xe, khu dịch vụ, thương mại, có quầy lễ tân, buồng phòng hoặc nơi bố trí bàn ghế để tiếp khách. Tránh sự xâm nhập vào khu nhà chung cư qua các lối đi chung của khu mua sắm, bãi đỗ xe, khu vực công cộng khác,…đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Hành lang:

Chiều rộng hành lang căn hộ tối thiểu là 1,8m đảm bảo tính quy chuẩn kỹ thuật và chất lượng hoàn thiện. 

Diện tích căn hộ:

Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Điều này có nghĩa là căn hộ cao cấp phải có diện tích sử dụng trên 70m2, trong đó phòng ngủ chính có diện tích tối thiểu 20m2.

Phòng vệ sinh:

Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7. Tối thiểu mỗi căn hộ phải có 2 khu vệ sinh, một khu vệ sinh được đặt trong phòng ngủ chính.

Thang máy:

Mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ (tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy phục vụ căn hộ ≤40). Đảm bảo cung ứng đủ nhu cầu sử dụng thang máy cho cư dân, hạn chế các trường hợp quá tải thang máy.

Chỗ để xe:

Mỗi căn hộ có ít nhất 01 chỗ để xe ô tô (có mái che).

Chung cư cao cấp sở hữu chỗ để các phương tiện với diện tích lớn dành riêng cho cư dân

Về hệ thống & thiết bị kỹ thuật:

Cấp điện:

Có máy phát điện dự phòng có công sức đủ và hệ thống cấp điện phải đảm bảo các hoạt động và thiết bị trong căn hộ, cung cấp ánh sáng cho khuôn viên chung trong trường hợp mất điện lưới hoặc các điều kiện cấp điện bình thường khác.

Cấp nước:

Đảm bảo dung tích bể chứa nước sinh hoạt  trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).

Thông tin & liên lạc:

Phải có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại và internet tốc độ cao đến từng căn hộ.

Phòng cháy chữa cháy:

Phải có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động ở khu vực công cộng và trong căn hộ.

Về dịch vụ & hạ tầng xã hội

Thương mại:

Chung cư cao cấp phải có trung tâm mua sắm hoặc siêu thị trong bán kính 01 km.

Chung cư đạt cao cấp tiêu chuẩn hạng A gần các trung tâm thương mại, siêu thị phục vụ tốt cho mọi nhu cầu sống của cư dân

Thể thao:

Nằm trong quy hoạch tổng thể hoặc trong bán kính 200m có 2 tiện ích thể thao sau: Gym, hồ bơi, sân tennis, các sân thể thao khác... dành riêng cho cư dân.

Sân chơi:

Nằm trong quy hoạch tổng thể hoặc trong bán kính 200m có sân chơi dành riêng cho trẻ em và cư dân.

Y tế:

Có bệnh viện và phòng khám trong vòng 0,5km.

Giáo dục:

Có trường mẫu giáo và trường tiểu học trong vòng 0,5 km.

Về chất lượng, quản lý & vận hành

Chất lượng:

Thiết bị thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm nước, máy phát điện, báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của công ty; nếu còn bảo hành hết thời hạn bảo hành; trường hợp hết bảo hành thì không quá 10 năm kể từ ngày hết thời hạn bảo hành, phải tiến hành kiểm định để đảm bảo chất lượng và vận hành tốt; thành phẩm đạt chất lượng cao (gạch, lát, trát, sơn...).

Quản lý, vận hành:

Phải có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, vệ sinh, hút bụi các khu vực chung, chăm sóc cây xanh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

Bảo vệ an ninh:

Bãi xe, sảnh, hành lang, cầu thang bộ đều có hệ thống camera kiểm soát, kiểm soát ra vào (qua thẻ từ, vân tay, mật khẩu điện tử...).

Những tiêu chuẩn trên là tiêu chuẩn theo quy định để đánh giá một chung cư cao cấp.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn  quan tâm đến các tiêu chí khác như:

Dự án có bản thiết kế sản phẩm xuất sắc

Một dự án chung cư cao cấp có khả năng lột tả vẻ đẹp bằng ngôn ngữ kiến trúc độc đáo, thiết lập nên một phong cách sống hoàn toàn mới đậm chất thời thượng, khiến cư dân được nuôi dưỡng cảm xúc và thỏa mãn mọi giác quan.

Chủ đầu tư uy tín

Lựa chọn các chủ đầu tư đã có nhiều dự án thành công. Họ sẽ đảm bảo tiến độ thi công dự án và bàn giao nhà đúng hạn. Những chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo việc giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi bàn giao cho khách hàng như sản phẩm bàn giao, sổ đỏ,…

Giá cả

Chung cư cao cấp mang đến chất lượng sử dụng cao nhất, thời thượng nhất nên chắc chắn sẽ là sản phẩm không dành cho số đông, nhưng đây sẽ là món quà dành cho những khách hàng và nhà đầu tư có tầm nhìn, những thứ tốt nhất luôn đắt đỏ nhưng sẽ mang lại nhiều giá trị vào tương lai. Bên cạnh đó, các dự án chung cư cao cấp luôn có nhiều chính sách ưu đãi, thanh toán lại linh hoạt theo tiến độ xây dựng, khách hàng còn có thể dùng đòn bẩy ngân hàng để hỗ trợ nên việc sở hữu chung cư cấp cũng không quá khó khăn.

Hiện tại giá mua chung cư cao cấp Cần Thơ đang ở mức ổn định, nhiều dự án chuẩn bị ra mắt khách hàng trong khu vực quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy với quy mô lớn, sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp. Thị trường bất động sản Cần Thơ dự báo sẽ rất sôi động trong thời gian sắp tới, trong đó phân khúc chung cư cao cấp trở thành chủ lưu giao dịch trên thị trường này. 

[/tintuc]